9월 1일부터 시행되는 스트레스 DSR 2단계 조치의 세부 내용을 살펴보겠습니다.
적용되는 대출범위와 2024년 하반기 스테레스 금리 수준을 확인하시고 주택 구입 예정이신 분들께서는 참고하시기 바랍니다!
스트레스 DSR 2단계
9월 1일부터 스트레스 DSR 2단계 조치가 시행됩니다.
스트레스 DSR 2단계 조치가 시행되면서 은행권 및 제2금융권 주담대의 경우 약 3~9%, 은행권 신용대출은 약 1~2% 수준의 한도 감소가 예상됩니다.
- ✔스트레스 금리 0.75% 적용
- ✔스트레스 DSR 적용 대상에 은행권 신용대출(잔액 1억원 초과) 및 제2금융권 주담대 추가
스트레스 DSR 이란?
변동금리 대출 등을 이용하는 차주가 대출 이용기간 중 금리상승으로 인해
(실제 대출금리에는 미부과)
원리금 상환부담이 증가할 가능성 등을 감안하여
DSR 산정시 일정수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과하여
(실제 대출금리에는 미부과)
스트레스 DSR 단계별 시행방식
| 분류 | 1단계 | 2단계 | 3단계(잠정) |
| 시행시기 | 2024.2월 ~ 8월 | 2024년 9월 | 2025년 7월(잠정) |
| 은행권 | 주택담보대출 | 주택담보대출 + 신용대출 |
주택담보대출 + 신용대출 + 기타 대출 |
| 2금융권 | - | 주택담보대출 | |
| 스트레스금리 | 기본 스트레스 금리의 25% 적용 |
기본 스트레스 금리의 50% 적용 |
기본 스트레스 금리의 100% 적용 |
차주별 DSR 최대 한도
스트레스 DSR로 인해 실제 대출한도가 제약되는 고(高)DSR 차주비중은 약 7~8% 수준으로,
스트레스 DSR90% 이상 대부분의 차주는
기존과 동일한 한도와 금리를 적용받을 수 있을 것으로 예상됩니다.
- 은행권 및 제2금융권 주담대의 경우, 변동형/혼합형/주기형 대출유형에 따라 약 3~9% 수준의 한도 감소
- 은행권 신용대출은 금리유형 및 만기에 따라 약 1~2% 수준의 한도 감소 예상
스트레스 DSR 2단계의 시행일시와 적용금리, 주택구입 시 달라지는 점을 살펴보았습니다.
금융위원회의 자세한 내용을 확인하시려면 아래 버튼을 클릭 해 주세요!
